广西快3人工计划群:左暉:消費者對買房絕對信仰的階段已經過去

最新资讯 2019年11月13日 4:08

左暉:消費者對買房絕對信仰的階段已經過去

左暉:消費者對買房絕對信仰的階段已經過去

【獐子岛扇贝又死了】

左暉認為♂△,整個房地產行業正在發生變化ππ∵,市場正在從上行市場到平行市場△┊。其預判⊙♀┊,未來新房市場將繼續萎縮┊☆♀,但是房產經紀仍然是增量市場↑π。

消費行為線上化則是第三大主要變化∟┊⊙。左暉認為♂π□,「未來消費者的行為從線下往線上去轉移∟⊿,這個是必然的過程◇∴。我們服務者大量的行為會發生在線上↑▽┊,這個會是必然的過程〇。」

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「整個新房市場未來5年會從15萬億萎縮到12萬億甚至會更小♂,二手房市場會從六七萬億增長到10萬億﹡┊□。新房12萬億中▽∟π,我們預計超過50%是經紀的市場♀♂﹡。很幸運的是♂,我們做交易市場的仍處於增量市場中⊿。」左暉說△◇┊。

在左暉看來?⊿,中國房地產市場正發生三個根本改變:從增量上行變為存量平行▽,經紀人價值越來越大;消費者對買房絕對信仰的階段已經過去∴,隱藏在社區的消費者需要長期精耕;消費者行為從線下轉到線上是必然的過程♂△⊙,居住垂類產業線上化剛剛開始┊∴。

在左暉看來↑,「今天誰再和人說↑◇↑,今天你不買明天會怎麼樣△♂,這個事其實是很可笑的♂?。買家也不着急∵,我們也不着急△◇,賣房子的人可能有點急⊿◇,但是急也沒有用♂▽。越慢的人◇△∴,越看長的人這就是未來♂┊。」

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而在這樣一場「緩慢的雪道」里△,需要經紀人紮根在社區長期精耕♂▽♂。左暉認為∟∟〇,最好的商業模式是紮根在社區裏面♀□⊿,用人紮根在社區裏面♀▽,一個人能夠盯住200戶〇⊙?,如果貝殼平台里有100萬經紀人能夠盯住2億戶▽?,因為所有的買家都在社區裏面π∟〇,不管是換房子還是今天租的房子☆。「這件事情說起來容易但是做起來非常難的〇π,他要花很長的時間長期耕耘?,長期的精耕才有可能慢慢的做出一些效果∴∴♀。」

左暉認為⌒〇,整個中國不動產行業從GMV(交易規模)到房價⊿∴,高速成長的階段已經結束∴◇。市場變化背後的第二個根本改變在於∵⊙,中國消費者對買房有宗教般信仰的階段也已過去□┊♂,客戶也發現根本性變化□∟∴,今天純粹剛需首購的客戶已經越來越少□△,整個行業供給側和需求側都在發生一些深刻變化▽☆∵。

不過☆,即便市場在向平穩變化◇,但左暉認為房產經紀人仍是幸運的∴⌒⌒。「這個生意的確在從快的生意變成很慢的生意﹡△﹡,就是長長的雪道⊿,很緩的雪道⊿⊿,但是可以讓我們跑很長很長時間∴◇。」

11月11日┊┊▽,鏈家創始人、貝殼找房董事長在2019新經紀峰會上發表了題為《一條又緩又長的雪道》的演講△↑♂,「變化」一詞貫穿了左暉的整個演講〇⊿,短短几分鐘內出現了22次◇。

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