棋牌平台绑卡送18:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年04月01日 2:00

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

【国外确诊已超国内】

儘管∵,有些傳統基建可能出現過剩現象﹡,但結構性「短板」還很嚴重▽,特別是不少老舊小區的軟硬件設施⊙,亟待改造升級∟♂。比如┊∟〇,很多老舊小區老齡化嚴重□☆,但無障礙設施、適老化改造不足☆,6~7層的樓房沒有電梯;再比如∵♀,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃↑,人車混雜、小攤小販無序擺設⌒♂,秩序混亂等π。過去⌒♂,城市化快速推進♂□♂,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新〇,但處於社會治理末梢的老舊小區〇?〇,很多建築和設計還停留在上世紀?。

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加裝電梯、配置停車場┊♀,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點◇↑□。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點☆﹡▽,但這類基礎設施的需求也很急迫⊿。首先◇↑,老舊小區往往是老齡化小區〇♂⊙,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次♂∟,加裝電梯和配置停車場以後?↑┊,小區的物業價值迅速提升﹡⌒↑,避免衰敗的危險⊿﹡,有助於居民推進室內「二次裝修」☆,也有利於推動片區二手房和新房的循環↑∵▽,以及片區商業文化的修復♂∴┊,為改造提供資金來源〇☆。

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除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外♀,此次戰疫過程中□∟,作為社會治理末梢的社區治理﹡⌒⊿,其重要性得到各界認識┊♂∴。2020年π△,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設♂,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置⊿◇⌒,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設♂♂,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設△□。

根據公開數據▽,我國老舊小區約17萬個☆♂♂,建築面積約40億平方米♂,涉及約4200萬戶居民π,約佔全國存量住宅的12%☆?♂。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等∵△⌒,全部存量社區中☆∵▽,大約有1/3的需要改造?。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施﹡♂♂,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施∟∟?,主要包括加裝電梯♂,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕〇↑∟,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造◇♀⊙,雨污分流及翻新外牆等π↑∵。三是服務類的基礎設施∟,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店?▽∟,冷鏈物流設施等△。

近年來♂↑,老舊小區改造升級明顯提速∴。比如◇☆,河南合計有3383個老舊小區∟,2019年完成改造474個⌒⊿,正在改造1040個☆∵┊,其餘1869個正開展改造前期工作▽⊿□,2020年底前可全部開工;2016~2018年∴□♀,廣州累積推進274個老舊小區改造◇,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年⊿⌒,海南省推進了41個老舊小區改造♀♀∵,2020年要完成153個老舊小區改造﹡?。

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新基建?□,本質上是信息數字化的基礎設施⊙↑▽,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施⌒。作為一種公共品?☆,廣義的新基建□∴♂,或「類新基建」♀♀↑,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外∴∟,還應包括社會性基礎設施∟∵,比如治理體系「補短板」◇π?,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設?,這也是信息基礎設施落地的基礎◇↑〇。

現在看π,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市⌒▽⊿,但老舊小區的居民┊π,很多還未分享到上一輪基建的紅利↑┊。決策層曾經強調☆☆,要發揮好投資的關鍵作用?〇。投資的內容上♀,除了新基建以外☆∵∵,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資┊∴。筆者認為┊◇,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費▽〇,惠及民生等訴求﹡┊□。

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近日◇♂,新基建十分亮眼∵∴π,資本市場上也掀起一番風浪┊┊△。對新基建的進一步共識π◇♀,來源於抗擊疫情的全民體驗∴♂∟。網上購物、辦公和學習也好⊙┊,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好?⊿,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力△,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施♀⌒。當然↑↑┊,打造新基建↑☆⊙,不僅是為了戰疫〇┊☆,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器▽☆。

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