彩神争8 ll网址:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年04月01日 0:26

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

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根據公開數據♂∴◇,我國老舊小區約17萬個▽?⌒,建築面積約40億平方米∴,涉及約4200萬戶居民〇⊙,約佔全國存量住宅的12%⊙。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等▽,全部存量社區中∵,大約有1/3的需要改造┊。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施﹡⊙,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施?π┊,主要包括加裝電梯♀♂♂,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕▽?∟,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造♂,雨污分流及翻新外牆等⌒□。三是服務類的基礎設施﹡,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店∵,冷鏈物流設施等∵♀⊿。

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除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外♂∴,此次戰疫過程中△∵∵,作為社會治理末梢的社區治理⌒⌒π,其重要性得到各界認識□∵△。2020年♀△∵,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設▽∟▽,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置□∵,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設↑↑,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設♂♀⊿。

現在看〇?,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市〇π,但老舊小區的居民♂〇,很多還未分享到上一輪基建的紅利∵☆。決策層曾經強調∟,要發揮好投資的關鍵作用〇?⌒。投資的內容上⊙□,除了新基建以外﹡,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資☆π。筆者認為∟△,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費☆〇,惠及民生等訴求☆。

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加裝電梯、配置停車場☆,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點△☆△。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點〇?,但這類基礎設施的需求也很急迫⊙⊿。首先∴π,老舊小區往往是老齡化小區☆⊿?,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次◇,加裝電梯和配置停車場以後?,小區的物業價值迅速提升↑∴,避免衰敗的危險♂∴,有助於居民推進室內「二次裝修」↑◇,也有利於推動片區二手房和新房的循環〇,以及片區商業文化的修復⊿♀,為改造提供資金來源♂⊿☆。

新基建﹡☆,本質上是信息數字化的基礎設施⌒,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施∵。作為一種公共品π┊,廣義的新基建∟﹡,或「類新基建」♀□,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外∵☆?,還應包括社會性基礎設施▽〇↑,比如治理體系「補短板」﹡,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設◇⌒?,這也是信息基礎設施落地的基礎⊿π⊿。

儘管▽?△,有些傳統基建可能出現過剩現象﹡∵,但結構性「短板」還很嚴重⌒▽⌒,特別是不少老舊小區的軟硬件設施↑﹡,亟待改造升級□∵⌒。比如♂,很多老舊小區老齡化嚴重∟♀♀,但無障礙設施、適老化改造不足♀,6~7層的樓房沒有電梯;再比如π□,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃♀,人車混雜、小攤小販無序擺設♀﹡◇,秩序混亂等♂。過去π,城市化快速推進↑↑,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新﹡▽⊿,但處於社會治理末梢的老舊小區♀π,很多建築和設計還停留在上世紀﹡┊△。

近日♂↑,新基建十分亮眼π,資本市場上也掀起一番風浪♂﹡。對新基建的進一步共識◇,來源於抗擊疫情的全民體驗♀。網上購物、辦公和學習也好⊿☆♂,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好☆,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力□,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施┊∴。當然⊙♂☆,打造新基建⊙,不僅是為了戰疫∟∟,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器◇∴∟。

近年來⌒,老舊小區改造升級明顯提速∵☆♂。比如π﹡,河南合計有3383個老舊小區⊙,2019年完成改造474個◇,正在改造1040個∴∟,其餘1869個正開展改造前期工作△△∴,2020年底前可全部開工;2016~2018年⊿♀⌒,廣州累積推進274個老舊小區改造△∵,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年⊙∟,海南省推進了41個老舊小區改造♂♀,2020年要完成153個老舊小區改造▽∵。

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