老九乐购彩票app下载:樓市智庫\樓市辣招 可逐「D」減

最新资讯 2020年04月03日 11:38

樓市智庫\樓市辣招 可逐「D」減

樓市智庫\樓市辣招 可逐「D」減

【波音自愿离职计划】

圖:疫情暫未知何時結束⊿┊♀,分析認為有需要鬆綁樓市辣招﹡⊙↑,令經濟回復生機  本港遭到新冠肺炎疫情的衝擊↑◇,各行各業都陷於蕭條境地◇,不少政商界人士指出♂,政府應該減辣搶救樓市┊。財政司司長陳茂波表示?↑,利息仍低企△⊿,樓價仍是市民難以負擔水平♂,現有情況下沒條件在房策上減辣△∴♀。由於樓市被3D等印花稅所捆綁〇π♀,政府發覺形勢不對┊〇◇,不妨逐「D」減辣◇∵♂,以解民困☆﹡┊。   爆發新冠肺炎後♀□┊,本港經濟一落千丈♂,市民不想外出消費┊,以免遭受傳染?,寧可呆在家中也不想消費∟﹡∟,各行各業及整體經濟都處於蕭條狀態⌒♀△。不少政商界人士均提出♀♀,如能將被「3D」辣招綁得動彈不得的本港樓市鬆綁撤辣?┊∟,令樓市恢復活躍♂◇◇,會對經濟起到穩定作用◇。  十年前本港樓市炒風過烈♂,政府自2010年底起在樓市不停地加辣◇┊♂,先後開徵額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅等「3D」辣招☆◇┊,並有加強版♂∵,又收緊按揭成數♂π↑。此等辣招造成交易成本大大提高↑⌒﹡,將樓市「扮蟹」紮得結結實實◇。動彈不得的樓市成交量大幅萎縮﹡,但亦因此二手樓盤盤源供應大減﹡◇,欠缺選擇之下☆,買家要購買二手樓唯有價高者得﹡﹡,樓價最終仍被推高⌒。  許多政商界人士紛紛提出對樓市減辣撤辣♂,藉以刺激經濟挽救香港⌒⊿▽。因為本港不少商界的資金都有投資在住宅等物業▽∵⊿,辣招使到商界難以賣樓套現□π,資金周轉困難△?∵。  一放就亂 一收就死  政府在加辣之時常會表示有需要的時候可以減辣♂♂,但多數是加辣容易減辣難﹡∟。原因是樓市有投資及投機成分◇☆,存在一放就亂一收就死的問題△⊙□。官員不大願意為撤辣引發的混亂場面負上責任∟∟。  筆者亦明白撤辣可以引致樓市炒風再起↑☆♂,樓價會大幅飆升♂。由於樓市有「3D」捆綁⊿△,全部撤走的確不妥﹡〇。不過∵△,政府何不逐「D」鬆綁⊙,將每一「D」單獨處理〇,逐「D」減辣∴♀♂,樓市自然不會狂升◇。  疫情不知何時才結束♀,持續時間可長可短◇△⊙。疫情影響時間持久△♂,便更要將樓市的「3D」逐「D」鬆綁﹡▽,令樓市恢復原有活力□□↑。自自然然會帶動香港經濟回穩┊,經濟活動亦轉趨活躍☆?,各行各業受惠﹡,經濟亦得以回復生機⊿△。  中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

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