超级PK10返点:北京文化進軍「影視+文旅」 8.4億買地建電影小鎮

最新资讯 2019年10月14日 23:42

北京文化進軍「影視+文旅」 8.4億買地建電影小鎮

北京文化進軍「影視+文旅」 8.4億買地建電影小鎮

【诺贝尔经济学奖】

對於交易總價與評估價值之間存在較大差異┊♂,北京文化表示◇,一方面是由於購買標的公司符合上市公司戰略發展需要↑,另一方面則因為標的公司資產所在地理位置極具稀缺性∴┊☆。

北京文化曾參与出品《戰狼2》、《我不是葯神》、《流浪地球》等爆款項目∟∴⌒。根據今日北京文化發佈的業績預告π?⊿,得益於《流浪地球》等項目的收益確認⊿,今年前三季度公司業績較去年同期實現大幅增長∵,歸屬公司股東的凈利潤為1億-1.3億△∟〇,同比增長116.17%-181.03%↑。(新浪財經 徐苑蕾)

新浪財經訊 跨界「影視+文旅」的電影公司再添一員□☆π。10月14日晚間♂┊☆,北京京西文化旅遊股份有限公司(以下簡稱「北京文化」)公告稱◇♀♂,擬以自有資金8.4億元收購北京東方山水度假村有限公司(以下簡稱「東方山水」)100%股權□。

此外♂◇,北京文化還進一步解釋稱☆∵,用市場法進行評估是最接近標的公司真實價值的方法□,但自2014年起﹡,相近區域沒有旅遊用地成交案例┊,採用市場法評估受到明顯限制;同時☆,近年來北京市土地升值幅度大☆▽♀,以2014年基準地價進行評估完全不能反映東方山水公司土地的市場價值☆⊙,亦不能充分反映出待估地塊的稀缺性▽。在兩種評估方法都存在局限性的情況下↑♀,北京文化確定在基準地價法評估的基礎上▽∴┊,各方經協商一致確定土地的交易價格♂┊。

本次交易事項完成後☆,東方山水將成為北京文化全資子公司π⊿△,納入合併報表範圍內﹡π。公告資料顯示∴,2019年1-7月⊿↑,東方山水營收為0元△♀π,凈利潤為虧損317.25萬〇∟☆,經營活動產生的現金流量凈額為2.91萬☆♂。截至7月▽♂◇,東方山水凈資產賬麵價值為4520.40萬元♂π,而評估值為3.43億元⌒,增值率為658.69%♂∵。

根據北京文化的介紹?,公司將在北京市密雲區建設密雲國際電影文旅小鎮⌒,主要結合北京文化電影IP⊙,打造影視主題為主的商區+酒店為核心的文旅小鎮♂♀,並配套攝影棚、封神之城、多功能影院、親子類主題樂園、明星餐飲街區、主題酒店等設施♂♂▽,實現公司業務延伸與產業鏈布局∟⊙↑。

東方山水主要資產為其合法擁有的29塊位於北京市密雲區穆家峪鎮閣老峪村北的國有土地使用權π,使用權面積為18.72萬平方米↑◇,以及向穆家峪鎮閣老峪村委會租賃的約100畝租賃土地▽?,租賃期限為30年π∟□。

不過∵♂〇,北京文化如何拿出這8.4億的買地成本是一個問題⊙〇∴。財報資料顯示♂∴♂,截至今年上半年▽☆π,北京文化持有貨幣資金2.18億⊿∵,應收賬款5.37億∵∟,其他應收款為2.57億▽。

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